Home Staging
Nombreux sont ceux qui préparent déjà la prochaine rentrée scolaire, avec à la clé, un changement de région et un déménagement.
Dès lors, il faut vite trouver un acquéreur pour aborder sereinement la nouvelle vie qui s’annonce. C’est à ces vendeurs pressés que s’adresse le home staging. Entre « relooking » et décoration intérieure, il s’agit de revisiter les volumes et l’esthétique afin de mettre l’accent sur les points forts et le potentiel du bien.
Les professionnels de l’immobilier sont unanimes, les acheteurs se décident dans les minutes après avoir découvert le bien. N’attendez pas des semaines avant de recourir au home staging et créer un coup de cœur dès les premières minutes de visite.
La valorisation immobilière consiste à mettre en valeur votre bien immobilier pour provoquer le « coup de cœur » chez vos futurs acheteurs et déclencher la vente dans un contexte immobilier délicat.
Pourquoi la valorisation immobilière ?
Le délai de vente est écourté : un bien mis en valeur se vend plus vite qu’un bien classique.
Le prix de vente est plus élevé un bien sans défaut à corriger, sans travaux à effectuer se vend à 80 % des cas sans négociation du prix.
Votre bien sort du lot.
La visite-conseil sera une analyse faisant l’objet d’un compte-rendu. Celui-ci inclura :
- Une analyse détaillée de chaque pièce ;
- L’envoi par mail d’un rapport personnalisé, pièce par pièce, incluant les interventions à effectuer, des astuces pour déclencher l'effet "coup de coeur", des propositions de réagencement pour désencombrer l'espace, une sélection de couleurs. Ce rapport sera envoyé quelques jours après la visite ;
- Un guide conseil de valorisation immobilière pour le jour des visites d’acheteurs ;
Tarif : rendez-vous de 2h00 + rapport pour 365 € TTC (jusqu’à 120m2. Au-delà tarif sur devis en fonction de la surface).
Conseils avant achat
Après le Home staging, la prestation-conseil immobilier avant achat (hors structure) permet d’évaluer le potentiel du bien et les travaux à prévoir.
Les principaux postes en matière de budget : les peintures et la rénovation de la cuisine et de la salle de bain qui peuvent s’avérer plus coûteuses que prévu. Dans ce cas, ces frais peuvent constituer un levier de négociation.
Si vous réfléchissez à l’acquisition d’un bien immobilier à Paris et en région parisienne, je peux vous accompagner lors de la visite et vous restituer un dossier complet de conseils d’architecture intérieure avant achat. A l’issue de cette visite conseil, vous aurez une idée précise du potentiel de transformation et d’optimisation du lieu et du coût des aménagements intérieurs à prévoir.
Architecture
d'intérieur tertiaire
L’espace de travail est le lieu où l’on passe le plus de temps. La chose est encore plus vraie pour les nouveaux entrepreneurs qui découvrent le télétravail.
Il faut repenser l’aménagement intérieur pour gagner en surfaces et retrouver l’ergonomie d’un bureau professionnel, savoir allier l’espace professionnel et les espaces privés.
C'est le même dilemme pour les immeubles de bureaux et les commerçants à Paris et dans l’ouest parisien contraints par une hausse des loyers de trouver des solutions pour optimiser l’espace.
De la conception de l’espace commercial ou professionnel à la réalisation du projet, LOOKA DECO vous accompagne dans toutes les étapes du projet en prenant en compte votre ADN et vos objectifs.
Architecture
intérieure et handicap
LOOKA DECO peut également vous accompagner dans la préparation de dossiers de mise en conformité aux normes ( y compris handicapées) pour les établissements recevant du public (ERP).
Sachez également qu’il est possible de rénover l’habitat des personnes à mobilité réduite qui peuvent être accompagnées par un architecte d’intérieur.
Intérieur et
performance acoustique
Le bruit est une véritable nuisance pour la santé, que ce soit en espace de travail de CHR (commerces, hôtels, restaurants,…) ou espaces d’habitation privée.
Cette prise de conscience a poussé les fabricants à fournir des solutions de plus en plus élaborées et performantes, n’hésitez pas à me contacter.